长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市芙蓉区远大一路1281号恒大江湾4栋3205号房，产权证号：20190056806，产权性质：住宅，建筑面积：81.46㎡。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：877341元，二拍起拍价：562000元，保证金：85000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的名称：长沙市芙蓉区远大一路1281号恒大江湾4栋3205号房。

权证号码：20190056806

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢370号

标的所有人：肖*

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积81.46平方米。建成年份为2018年11月1日，登记时间为2019年3月1日。该房屋为简装，总楼层为32层，所在楼层为32层，两室两厅一卫，该房屋有抵押，抵押权人为华融湘江银行股份有限公司长沙分行支行。

周边配套：标的小区环境幽雅、绿化面积大。周围有长沙市长郡芙蓉实验中学、长沙市湘一芙蓉第二中学、长沙市实验中学、长沙市东雅中学、育英西垅小学、育才双新小学、芙蓉区实验小学、大同古汉城小学。途径103、130、110、114、126、127、501、502、703、802路公交。