长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的1：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋302号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182556），建筑面积38.65㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:309200元。

变卖价：247360元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的2：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋303号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182557），建筑面积40.98㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:327840元。

变卖价：262272元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的3：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋306号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182560），建筑面积37.65㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:301200元。

变卖价：240960元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的4：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋305号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182559），建筑面积41.03㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:328240元。

变卖价：262592元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的5：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋313号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182567），建筑面积40.51㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:324080元。

变卖价：259264元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的6：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋714号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182506），建筑面积36.9㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:295200元。

变卖价：236160元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的7：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋710号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182502），建筑面积41.97㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:335760元。

变卖价：268608元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的8：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋1613号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182753），建筑面积40.51㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:324080元。

变卖价：259264元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的9：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋1614号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182754），建筑面积36.9㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:295200元。

变卖价：236160元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的10：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋1610号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182750），建筑面积41.97㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:335760元。

变卖价：268608元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

拍卖标的11：

长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋709号房（实勘惠通才郡小区，权证号：20180182522），建筑面积34.2㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价:273600元。

变卖价：218880元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：40000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

标的名称：长沙市芙蓉区恒达路243号惠通才庭A栋302号房

权证号：20180182556

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋维护使用情况一般。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积38.65㎡，分摊面积9.06㎡，建成时间2017年5月18日，登记时间2018年6月7日。

周边配套：标的小区周边有学校、银行、医院等配套公共资源；有多条公交线路通过；标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。