长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市长沙县星沙镇星沙大道圆梦花园3栋3-1-202号房地产【权证号码为湘（2017）长沙县不动产权第0008578号，他项权证号码为湘（2017）长沙县不动产证明第0015475号】。

标的物坐落于长沙市长沙县星沙镇星沙大道圆梦花园3栋3-1-202号房地产。房屋为混合结构，建成时间为2003年1月1日，发证时间为2017年3月23日，总层数6层，标的物位于第2层，无电梯，户型为3室2厅1厨2卫1阳台，室内为简装修。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人夏宇兴，建筑面积为131.92平方米，分摊面积为11.67平方米。评估价：73.58 万元，起拍价：58.864万元，保证金：5.8万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内家具家电。

特别注明：

1、该评估价格由新融达房地产土地资产评估有限公司评估。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

初步定于8月6日14:30-15:30，如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

圆梦花园是由长沙圆梦房地产公司开发的项目，项目紧靠星沙大道以西，经贸路以北，占地面积11145.平方米，建筑面积25515平方米共6栋综合性商品用房组成。