长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的位于湖南省长沙县星沙街道开元东路222号深业睿城一期E13栋2106【房产证号：湘（2017）长沙县不动产权第0059835号、湘（2017）长沙县不动产权第0059836号】；建筑面积：136.14平方米，专有部分面积：110.72平方米，分摊建筑面积：25.42平方米；规划用途：住宅；标的所在层：21层，总层数：33层；权属状态：有效；限制情况：抵押、查封；登记日期：2017年12月14日；房屋现状为已装修，由承租人占用并使用。

周边配套服务设施齐全，医疗有星沙医院（杨高诊所）、长沙县星沙街道社区卫生服务中心、长沙县中医院、长沙县星沙医院、楚济堂大药房、老百姓健康药房、千金大药房等，学校有长沙县百熙实验学校、长沙县百熙实验小学小学部、特立中学、北京师范大学基础教育实验学校等，银行有湖南星沙农业银行、平安银行长沙星沙支行、长沙银行24小时自助银行等。道路通达度较好，附近有X210路、XT5路、216路等多路公交车途经，对外联通方便。

特别提示：

本次拍卖所公示的照片（可扫描图片中的二维码360全景看房）与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情；

拍卖标的存在抵押，抵押权人为屈江辉，抵押证明号为湘（2019）长沙县不动产证明第0079540号；

拍卖标的已出租，由承租人占有并使用，租期自2019年3月20日起至2024年3月19日止，租金已交纳至2020年9月19日；经被执行人与承租人协商，愿意配合腾房，但不排除被执行人或承租人临时反悔的可能，请竞买人自行评估拍卖风险。

本次拍卖不包括拍卖标的内可移动的家电、家具等装修装饰，拍卖成交后留置物品由当事人限期搬离。

限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

拍卖标的如有欠缴的物业、水电等欠费情况，所支出费用均由买受人承担；截至2020年7月31日止，拍卖标的应交物业费为1529元（物业费收费标准：1.6元/平方米）。

拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还。

拍卖标的过户时产生的税费及其他费用由买受人承担，买受人凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》、本人有效身份证件及不动产登记机关要求的其他材料自行办理相关手续

协商议价：1100000元，起拍价：1100000元，保证金：110000元，增价幅度：2000元（或其整数倍）。

初步定于2020年8月5日上午10-11时实地看样，如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。