长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙县星沙街道东二路39号水岸世景5栋504房。建筑面积为135.83平方米，专有部分建筑面积111.19平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。总层数34层，该标的位于第5层，户型为三室两厅一厨两卫两阳台。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的物详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

  未尽事宜具体情况请各竞买人自行了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：1083923.40元     起拍价：1000000元

保证金：100000元         增价幅度：3000元

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

水岸世景项目是由湖南金利屋房地产有限公司开发建设的中高档住宅小区，位于长沙市星沙特立路与东二路交汇处。北临松雅湖，东毗邻松雅湖中学。项目占地40亩，总建筑面积为161777平方米，由六栋高层住宅组成。1号栋为35㎡左右和70㎡的精装修的小户型，1~2层为商业，3~32层为住宅；2.3.4.5.6号栋，面积有76㎡（一室两厅一卫，可变两室两厅一位）.87㎡（2+1户型）和136㎡（三房两厅两卫）的住宅，1.2层为商业，3~34层为住宅，住宅空间大气，舒适，适合对于生活有较高要求的人群。所有户型通风采光，厨卫均为全明设计，户型方正，户型设计动静、洁污分区合理。松雅湖水上公园，按照中部第一，全国领先，世界标准打造；松雅湖不仅仅是湖南省最大的城市湖泊，更是大长沙难得的一片生态净土！16平方公里的水上公园，4800亩水域，9400亩生态湿地。2010年12月26日将放水，届时湖面水深将达到32.96米！40亿！巨资打造的长沙“西湖”是城市聚变和升华的象征。随着松雅湖改造项目的投资建设，项目将纵享宛若天成的4800亩水面所带来的“一心四轴八带八组团”的生态景观；项目东侧更有总建筑面积约4.5万平方米，占地近200亩，投资1.7亿，办学规模为60个班的松雅湖中学；项目地处星沙新城核心地段，星沙大道、特立路、滨湖路、东二路、地铁2号线等“四纵五横”交织的便捷交通网，让您真正享受5分钟的生活圈。