长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙经济技术开发区泉塘街道向阳路1号金科时代中心10栋2003号房屋。

权证号码为湘（2018）长沙县不动产权第0019658号，登记日期为2018/05/14，房屋建筑面积86.83平方米，分摊面积20.38平方米，钢混结构，户型为2室1厅1卫，朝向南，总层数34层，标的位于第20层，用途为住宅，房屋性质为商品房，现状为毛坯、空置。

特别提示：

①房屋有抵押，抵押权人为北京银行股份有限公司长沙分行。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤长沙市限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

⑥房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

⑦拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。⑧买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

评估价：658200元，起拍价：526560元，保证金：100000元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

初步定于2020年7月15日上午10时至11时实地看样，如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。

金科时代中心正处于星沙CBD中心位置。星沙CBD区发展定位为星沙商务中心区，是集金融、商务、商业为核心，以文化、信息物流等现代服务业为引擎，以居住为依托的复合型新长沙东的都会中心。在未来五年内，随着地铁、城际轻轨的相继开通，星沙CBD将连通整个长沙经济带，成为长沙东的中心经济圈。建成以后，将拥有中央商务集群，吸引国内外大名企及世界500企业的强强入驻；多样化的国际购物商业配套，满足您的娱乐休闲和购物需求；还有长永高速盖板绿化及绿化广场的巧妙设计，为您带来“绿色”、“生态”的宜居环境。金科时代中心以公园式的园林景观以及多样化的商业步行街让您真正享受到“出则繁华，入则静谧”的都市生活。