湖南省长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙县安沙镇谭坊村安置小区43号自建房产，总层数为5层（含4层之上的塔层），房屋性质：自建房，无产权证，占地面积：208㎡，建筑面积为1037.8㎡。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴地价、土地使用费、土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，根据2021年2月22日房地产估价机构出具的评估报告显示：该房屋性质为自建房，权利类型为宅基地使用权，权利性质为批准拨用，性质为集体土地自建房。该房屋土地性质为集体土地，被执行人非该集体经济组织成员，不能对上述自建房屋进行产权登记，本院仅依现状对上述不动产进行处置。竞买人必须具备长沙县安沙镇谭坊村集体经济组织成员资格，且买受人需符合“一户一基”。

4、本次拍卖仅包括拍卖标的内不可移动或者移动将损毁房屋价值的装修、装饰部分。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：6724221元、起拍价：405万元；

保证金：400000元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）；

增价幅度：3000元（以及其整数倍）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。