长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市泉塘街道办事处星沙大道西、新安路南东业早安星城1.2期4栋1001号房,湘（2017）长沙县不动产权第0015500号，房屋性质为商品房，房屋类型为住宅，建筑面积为86.9㎡，分摊建筑面积为16.68㎡，竣工时间为2014年1月1日，登记日期为2017年5月11日，装修房，钢筋混凝土结构，户型为两室两厅一厨一卫。以上标的其他情况详见“标的物介绍”栏附件《询价报告》。

询价最终参考价751595.33元。

起拍价601000元，加价幅度2000元，保证金90000元。

展示看样时间：暂定于2020年7月17日14:30-15:30，如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。

标的名称：长沙市泉塘街道办事处星沙大道西、新安路南东业早安星城1.2期4栋1001号房

法院执行裁定书：（2020）湘0102执1356号

房产证：湘（2017）长沙县不动产权第0015500号

标的所有人：周剑

标的询价最终参考价：751595.33元

标的现状：长沙市泉塘街道办事处星沙大道西、新安路南东业早安星城1.2期4栋1001号房,湘（2017）长沙县不动产权第0015500号，房屋性质为商品房，房屋类型为住宅，建筑面积为86.9㎡，分摊建筑面积为16.68㎡，竣工时间为2014年1月1日，登记日期为2017年5月11日，装修房，钢筋混凝土结构，户型为两室两厅一厨一卫。以上标的其他情况详见“标的物介绍”栏附件《询价报告》。有抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司湖南省分行，胡巩。该房屋是否欠缴物业费、税费等，请买受人自行了解并承担。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。　　

本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计；简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。主力户型：50-137平米。