长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙县泉塘街道泉星社区东七线西、漓湘路北东城名苑7栋209号房屋，产权证号：710020939、710020940，登记用途：住宅，产权产别：私有房产，建筑面积：130.59㎡。本次拍卖不包含室内物品。

详情请下载附件其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：700000元，起拍价：560000元，保证金：66000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

标的名称：长沙县泉塘街道泉星社区东七线西、漓湘路北东城名苑7栋209号房屋

权证号码：710020939、710020940

法院执行裁定书：（2022）湘0102执恢887号

标的物所有人：李*、李*

标的现状：带装修，自住

交通：808路；X118、108路；809路等多路公交经过。

综合商业：恒生购物广场；昌和购物中心、天虹购物中心等

教育资源：泉星小学；泉塘第二小学；湖南广益实验中学附小等。

其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供材料：《法院裁定书》；《不动产登记表》。

按照长沙市2020年总体规划，长沙经济技术开发区为长沙总体城市格局一主两次的副中心，星马星城，规划面积61平方千米，人口53万，湖南同盛置业发展有限公司拟将开发的花园正在星马星城中心部位，该区位周边有远大空调、三一重工、LG等许多经济效益较好的大型工业企业与民用企事业单位多家，呈离散居住状态的人口约2万多人，由于没有生活服务中心，生活十分不便，经问卷调查，有许多有一点经济实力，有文化的企事业员工希望在工作地周边有配套完善的居住社区，尽早购房，以享社区居住的文明安全，方便、氛围与服务的好处。周边工厂林立，居住人口较多，住房需求旺盛，房地产发展前景可观。项目规划总占地面积30986.67㎡(合46.48亩)，净用地面积22353.65㎡，总建筑面积73217平方米.计划建设多层、小高层公寓住宅、项目配套的商业服务设施（商铺等）以及相应的道路、绿化、市政管网设施等。水、电、汽均已到项目所在地，周边道路已经建成通车。