平江县人民法院拍卖公告

拍卖标的

长沙经济技术开发区星沙街道开元东路95号华润置地广场二期13栋1301号住房。

（一）权证登记状况：

建成时间2017年1月，不动产权证书号为湘（2019）长沙县不动产权第0037744号，建筑面积：90.15㎡，专有建筑面积69.87㎡，分摊建筑面积20.28㎡，建筑结构：钢筋混凝土结构，所在层/总层数：13/33层；房屋性质：商品房，用途：住宅；共有宗地面积88821㎡，分摊土地使用权面积以不动产登记部门为准，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，使用期限;国有建设用地使用权2083年09月30日止。

（二）房屋现状：

房屋朝向：朝南北，户型：平层户型，房型：三室二厅二卫（不带入户花园），电梯配备：二梯六户，装修状况：毛坯、铝合金窗、防盗入户门、水电气入户，实际用途：住宅。

（三）区位状况：

房屋所在楼盘华润置地广场二期，小区内绿化和人文环境较好，周边设有中小学校幼儿园以及健身房，附近有轨道交通3号线、X105、X102、X210、XT5、260、星通5路等多条公交线路，所在区域基础设施和公共设施配套较完善。

（四）其它说明：

    1.其它详情请见“标的物介绍”。

2.中国工商银行融E购评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台对该房产进行了询价，询价结果分别为796656元、923947元、906419元，均价为875674元。

标的物估值（网络询价）：人民币875674元，起拍价/保留价：人民币709295元，保证金：人民币70000元，加价幅度：人民币7000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

标的物为长沙经济技术开发区星沙街道开元东路95号华润置地广场二期13栋1301号住房，建筑面积为：90.15㎡。

一、标的物区位状况

标的物所处楼盘“华润置地广场二期”坐落于长沙经济技术开发区星沙街道开元东路与东六路交会处，南临开元东路，东临东六路，均为城市主干道路，道路通达度较好；附近有轨道交通3号线、X105、X102、X210、XT5、206、星通5路等多条公交线路，交通非常便捷，所在区域基础设施配套较好。

标的物所处楼盘“华润置地广场二期”距松雅湖国家湿地公园5公里、长沙市政府19公里、望城区政府13公里、长沙高铁南站14公里、汽车东站10公里、火车站16公里、黄花机场18公里；附近有大同星沙第二小学、百熙实验学校、春田蜜蜜幼幼园·国际早教托育中心、沄天幼儿园、鲸霖蒙台梭利幼儿园、金色河马幼儿园、尚捷烟酒连锁超市、中百罗森、BOOFA新概念综合超市、健匠健身、初沫瑜伽、星沙街道城栋卫生服务站、星城安全文化主题公园等，周边自然环境和人文环境较好，绿化率较高，环境卫生状况较好，公共服务设施配套较完善。

二、标的物实物状况

标的物位于华润置地广场二期13栋1301室，所在层/总层数：13/33层，房屋朝向：朝南北，户型：平层户型，房型：三室二厅二卫（不带入户花园），电梯配备：二梯六户，建成时间2017年1月；装修状况：毛坯、铝合金窗、防盗入户门、水电气入户，实际用途：住宅。

标的物所在楼栋建筑外墙为墙漆/墙砖、建筑物外观较好，建筑结构为钢筋混凝土，建筑物防水、保温、隔热、通风、采光、日照功能较好；标的物所在小区内建有绿化和休闲广场以及地下停车场。

标的物工程质量与完损程度仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，本院及网络司法拍卖辅助机构不承担建筑结构质量担保的责任。

三、权益状况

标的物的房屋所有权证号为湘（2019）长沙县不动产权第0037744号，不动产单元号430121001020GB00038F00080079，所有权人为张玲星，权证登记的建筑面积：90.15㎡，专有建筑面积69.87㎡，分摊建筑面积20.28㎡；房屋性质：商品房，用途：住宅；共有宗地面积88821㎡，分摊土地使用权面积以不动产登记部门为准，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，使用期限;国有建设用地使用权2083年09月30日止。