株洲市醴陵市人民法院拍卖公告
拍卖标的物：长沙市长沙县星沙街道办事处凉塘路以北天华路以东阳光紫薇园4栋304号住宅【不动产登记证号：长房权证星字第712039546号】，装修情况：精装修，建筑面积：173.67平方米，标的物为于3楼,总层高19层
起拍价：98.3840 万元，保证金：9万元，增价幅度：6100元。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 长沙市长沙县星沙街道办事处凉塘路以北天华路以东阳光紫薇园4栋304号住宅 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）湘0281执恢123号 | |
| 不动产登记证号 | 长房权证星字第712039546号 | ||
| 土地产权证 | |||
| 标的所有人 | 向敏 | ||
| 评估价基准日 | 2021年12月15日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 房屋性质 | 商品房 | ||
| 土地用途 | 城镇住宅用地 | ||
| 土地使用权 | 出让 | ||
| 是否已腾空 | |||
| 租赁情况 | |||
| 过户情况 | |||
| 经营情况 | |||
| 钥 匙 | |||
| 权利限制情况 | 查封 | 已查封（醴陵人民法院） | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 173.67平方米 | |
| 公摊总面积 | 27.34平方米 | ||
| 竣工时间 | 2005/2/4 | ||
| 土地总面积 | / | ||
| 装修情况 | 2梯2户（2台永大日立电梯），每层配有消防栓；1层为车库，所在楼房屋层高为2.8米，坐北朝南，户型为四室两厅一厨三卫（其中1个卫生间做杂物间使用），错层结构；入户防盗门，室内精装修：客厅、餐厅地面贴800*800瓷砖，墙面、顶棚刷乳胶漆，顶棚四周为石膏板 吊顶，安装有固定鞋柜和餐边柜；卧室为实木包门套，地面铺复合木地板，墙面、顶棚刷乳胶漆，部分墙面贴墙纸，4间卧室都安装有固定衣柜（铝合金玻璃推拉门），其中一间还安装了1.8米宽固定木床及书架；厨房和卫生间为铝合金玻璃门，地面贴防滑瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，顶棚为铝塑板集成吊顶，其中厨房安装有整体橱柜，卫生 间卫浴器具齐全；铝合金封闭阳台，铝合金窗户安装有不锈钢防护栏网；室内水晶灯、吸顶灯照明，安装有燃气暖气，壁挂炉安装在厨房；现场勘查时房屋正在使用中，房屋整体维护较好，成新度较高。（具体以房屋现状为准） | ||
| 房屋户型 | 4室2厅1厨3卫 | ||
| 房屋所在楼层/总层 | 3/19 | ||
| 房屋朝向 | / | ||
| 周边配套 | 小区为阳光紫薇园，南临凉塘路，小区大门设在此路，与星星橱柜小区隔路相望；西临天华中路，与通程商业广场隔路相望；北邻未来现代城小区；东临星沙大道，距离星沙地铁站约500米；距离大型商业中心较近，商业氛围较好；距离医院、学校较近，公共基础设施配套较好。附近有501、503、701、X101、X106、X111、X202、X2等8条线路公交车经过，公共交通便捷度相对较高，可利用公交出行；邻近星沙大道、开元东路等城市主干道，对外交通便利。 | ||
| 其他介绍 | |||
所在小区：阳光紫薇园
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