长沙市雨花区人民法院卖公告

拍卖标的：长沙市长沙经济技术开发区泉塘街道盼盼路90号三景华御3栋2604号房产【权证号码为715050671，他项权证号码为湘（2020）长沙县不动产证明第0004074号】。

标的物坐落于长沙市长沙经济技术开发区泉塘街道盼盼路90号三景华御3栋2604号。房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为2014年1月1日，发证时间为2015年11月11日，总楼层为34层，标的物位于第26层，电梯房，户型为3室1厅1卫1厨，室内为简装，房屋由被执行人暂住。

该标的物为住宅用途，建筑面积为98.25平方米，分摊面积为19.11平方米。评估价：86.6067万元，变卖价：69.2854万元，保证金：7万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三景华御继“星城国际”、“三景国际”之后，区域金牌运营商三景置业集近十年开发精粹，实力打造超前于行业的酒店物业直管项目——“三景华御”。项目率先引进经开区唯一国际化五星级酒店，用建五星级酒店的匠心造住宅。项目占地面积52685.75㎡，集五星级酒店，酒店式豪宅、商铺为一体，总建筑面积220732.76㎡，其中高层住宅6栋，总户数为1230户,以77-125㎡N+1刚需户型为主，户户赠送入户花园或空中花园。作为酒店物业直管的高档社区，三景华御将五星级服务理念衍生至物管范畴，悉心呵护业主生活的方方面面，让人生变得更轻盈。项目地处长沙经济开发区盼盼路与东四路交汇处，举步即达芙蓉区远大路，5-15分钟内，畅达地铁口、高铁站、机场、火车站及汽车东站，地理位置极为优越。以其为原点的“5分钟优质生活圈”内，松雅湖、泉塘公园、长郡中学、长沙县一中、恒生购物广场、易初莲花等生活配套一应俱全。公交：可乘坐114路、114区间线、809路、102路、704路、101路至泉塘西或创业乐园站下车。三景华御位于长沙第六区的经济开发区星沙核心区域，项目紧邻中国第一高速动脉京珠高速，而长沙未来规划建设的地铁4号线以及地铁2A线都将通达次区域。从本区域出发数分钟内将通达城市主动脉万家丽大道，另外星沙大道贯穿全区，使得此区域路网愈加发达。