长沙经济技术开发区泉塘街道板仓南路29号和向阳路10号新长海中心E、F栋1011号房产（权证号：湘2019长沙县不动产权第0008367号），登记日期为2019年03月12日，总层数31，标的物位于10层，建筑面积为97.86㎡，分摊建筑面积为18.50㎡，户型为3厅2厅1卫，简单装修。

特别提示：

①办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责，法院不承担任何责任。

④房屋有抵押。

⑤限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

特别说明：

拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

网络询价：78.3467万元，起拍价：71.80万元，保证金：10万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

新长海广场是由湖南长海集团倾情打造的一个高档住宅社区。该小区地处星沙CBD核心区域,位于星沙一桥东南角,北临南山路,东为空地,西临板仓路,南临向阳路。交通方便，位置十分优越。项目周边不但汇集了长沙县委县政府、星沙镇政府、人民医院、星沙小学、星沙中学、明城国际大酒店、步步高超市、通程商业广场（新一佳）、星沙公园等众多的生活配套，而且还聚集了碧桂园、鹏基诺亚山林、早安星城等豪宅小区，人居环境优雅，配套设施完善，是未来长沙最理想的诗意居住地。目前有127、501、703等多条公交线路在此经过，另外，星沙做为长沙第六区，享有政策上的优惠和产业上的支撑，LG飞利浦曙光、长海视听、三一重工、山河智能、浦沅机械、长丰猎豹等优势产业集聚星沙，经济总量急剧增长，发展速度一日千里，这为星沙的住宅消费和地产开发奠定了坚实的基础，地段升值潜力巨大，前景无可限量。