长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙县星沙镇东七线西、漓湘路北东城名苑9栋101号房屋及室内物品。产权证号：湘（2017）长沙县不动产权第0016277号，产权性质：住宅，建筑面积：95.4平方米

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

房屋询价：60.8626万元 

起拍价：39.4万元（含室内物品），保证金：6万元，加价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

住宅/商业类标的物调查情况说明

标的名称：长沙县星沙镇东七线西、漓湘路北东城名苑9栋101号房屋及室内物品

法院执行裁定书：（2021）湘0102执恢498号

权证号码：：湘（2017）长沙县不动产权第0016277号

标的物权属状况：胡XX所有

标的物权利瑕疵：有关物业、水电费欠费等由买受人自行了解并承担。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

按照长沙市2020年总体规划，长沙经济技术开发区为长沙总体城市格局一主两次的副中心，星马星城，规划面积61平方千米，人口53万，湖南同盛置业发展有限公司拟将开发的花园正在星马星城中心部位，该区位周边有远大空调、三一重工、LG等许多经济效益较好的大型工业企业与民用企事业单位多家，呈离散居住状态的人口约2万多人，由于没有生活服务中心，生活十分不便，经问卷调查，有许多有一点经济实力，有文化的企事业员工希望在工作地周边有配套完善的居住社区，尽早购房，以享社区居住的文明安全，方便、氛围与服务的好处。周边工厂林立，居住人口较多，住房需求旺盛，房地产发展前景可观。项目规划总占地面积30986.67㎡(合46.48亩)，净用地面积22353.65㎡，总建筑面积73217平方米.计划建设多层、小高层公寓住宅、项目配套的商业服务设施（商铺等）以及相应的道路、绿化、市政管网设施等。水、电、汽均已到项目所在地，周边道路已经建成通车。