长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：湘龙街道办事处高沙村、土桥村山水未来城（山水湾）G19栋804号房屋[总楼层：10层，实际层8-9]，产权证号：湘（2017）长沙县不动产权第0043089号、湘（2017）长沙县不动产权第0043097，房屋性质：商品房，规划用途：住宅；建筑面积：132.53平方米，专有部分建筑面积：115.3平方米

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，根据2021年5月14日调取的长沙县自然资源局不动产登记信息表，土地使用权的权利性质：出让，土地使用权年限：2005年11月28日至2075年11月28日。

4、本次拍卖不包括可移动且移动不损毁房屋价值的装修、装饰、家电、家具。

5、根据2021年5月14日调取的长沙县自然资源局不动产登记信息表，拍卖标的登记所在实际层为8-9层，现经被执行人进行加建（无报建手续），拍卖标的为8-9-10层。10层为尖顶阁楼。本次拍卖对未经报建的加建部分的产权不作保证。以上情况请竞买人务必知悉并实地现场勘查。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价：130万元，起拍价：130万元，保证金：13万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。