本次拍卖标的物是住宅用房，位于长沙县星沙街道办事处忘仙路以南、开元路以北、东四线以西、东三线以东恒基凯旋门2栋901室（不动产权证号：湘（2017）长沙县不动产权第0017221号、建筑面积155㎡），房屋结构为钢混，建筑物总层数为11层，标的物所在层数为第9层，层高约3.0米，入户门为高级防火防盗门，室内精装修，户型设计为四室两厅一厨两卫，有三个落地窗阳台，主客厅阳台带一个小储物间。客、餐厅地面铺地砖，天花石膏板造型吊顶，内墙贴墙布，电视背景墙，卧室地面为木地板，套装门，天棚石膏线走角，墙面贴墙布，厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴砖到顶，集成吊顶，整体橱柜。经现场查勘，标的物目前正常使用，通风采光好，整个小区环境优美，维护保养状况良好，工程质量合格，完损程度判定为完好房。

标的物所在区域地势平坦，形状规则，没有被洪水淹没的威胁，土地利用状况好。其基础设施条件达到“六通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯和场地平整）。标的物东临东四路，南临开元东路，西临东三路，北临棠坡路。区域内公共配套设施和生活配套设施齐全，附近有长沙县大同星沙小学、星沙中学、松雅湖中学、吾悦广场、星沙华润万象汇、中国工商银行、交通银行、星沙农商行、中国联通、中国电信等。交通便捷，附近经行的有x102、x210、x212、x222路等公交车。

协议价：1450025元，起拍价：1450025元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。