湖南省长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙县星沙街道黄兴大道218号海伦春天20、21栋1801，建筑面积125.37㎡，总楼层33，标的位于第18层，登记日期为2019.6.4，竣工日期2014.1.1，房屋为四室两厅两卫，毛坯，空置，南北通透。

特别提示：①办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费由双方各自承担各自部分。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责，法院不承担任何责任。④房屋有抵押。⑤限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑

起拍价为当事人议价。

②拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

③房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

议价：100.8万元，起拍价：100.8万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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海伦春天是中国地产百强企业——广东海伦堡地产集团进驻长沙的开篇巨作，总建面达58万平米，位于星沙新行政中心核心地段。项目规划6万平米的别墅，35万平米的高层，3万平米的商业，并配备：幼儿园、商业街区、会所、游泳池等，为客户提供最全面的社区配套服务。海伦春天周边道路网络完善，交通便利，项目毗邻东城门户——黄兴大道，联通开元路主干道，道路通达性强，同时地铁3号线黄兴大道站，最大限度拉近项目与市中心的距离。