天心区人民法院拍卖公告

拍卖标的：

标的物名称：长沙县星沙街道办事处特立路以南、金华路以西3303号房屋，实地勘察标的物坐落于长沙县星沙东二路39号水岸世景6栋3303号。权证号：湘（2019）长沙县不动产权第0044136号，他项权证号：湘（2020）长沙县不动产证明第0022295号。产权面积为135.81平方米，分摊面积为24.62平方米，土地使用性质为出让，房屋为商品房，房屋用途为住宅，建成时间为2012年01月01日，发证时间为2019年08月09日，南北朝向，钢混结构，总楼层34层，标的物位于第33层，房屋布局为三室二厅一厨一卫，有入户花园，房屋内部装修情况：毛坯。房屋现状为空置。

标的所处小区北临特立路，东临东二路，附近有158路、227路、321路、271路、217路等公交线路，2公里内有地铁3号线星沙站，交通十分便利。小区内就有黄花镇中心幼儿园、爱诺幼儿园。附近还有松雅湖小学、松雅湖第二小学、大同星沙小学、松雅湖中学、星沙中学、长沙师范学院、长沙卫生职业学院、大众传媒职业技术学院等；向北有湖南松雅湖国家湿地公园，东有望仙公园，西有徐特立公园，往南2公里内有长沙县星沙医院、星沙万象汇等，生活、教育、购物十分便利。

协议价：¥1,358,100.00元，起拍价：¥977,832.00元，保证金：¥146,675.00元，增价幅度：¥5,000.00元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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水岸世景项目是由湖南金利屋房地产有限公司开发建设的中高档住宅小区，位于长沙市星沙特立路与东二路交汇处。北临松雅湖，东毗邻松雅湖中学。项目占地40亩，总建筑面积为161777平方米，由六栋高层住宅组成。1号栋为35㎡左右和70㎡的精装修的小户型，1~2层为商业，3~32层为住宅；2.3.4.5.6号栋，面积有76㎡（一室两厅一卫，可变两室两厅一位）.87㎡（2+1户型）和136㎡（三房两厅两卫）的住宅，1.2层为商业，3~34层为住宅，住宅空间大气，舒适，适合对于生活有较高要求的人群。所有户型通风采光，厨卫均为全明设计，户型方正，户型设计动静、洁污分区合理。松雅湖水上公园，按照中部第一，全国领先，世界标准打造；松雅湖不仅仅是湖南省最大的城市湖泊，更是大长沙难得的一片生态净土！16平方公里的水上公园，4800亩水域，9400亩生态湿地。2010年12月26日将放水，届时湖面水深将达到32.96米！40亿！巨资打造的长沙“西湖”是城市聚变和升华的象征。随着松雅湖改造项目的投资建设，项目将纵享宛若天成的4800亩水面所带来的“一心四轴八带八组团”的生态景观；项目东侧更有总建筑面积约4.5万平方米，占地近200亩，投资1.7亿，办学规模为60个班的松雅湖中学；项目地处星沙新城核心地段，星沙大道、特立路、滨湖路、东二路、地铁2号线等“四纵五横”交织的便捷交通网，让您真正享受5分钟的生活圈。