长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙经济技术开发区空港城（黄花镇）大元路89号盛地领航城9栋1302号房屋

权证号：湘（2018）长沙县不动产权第0006565号，登记日期为2018/02/05，建筑面积122.31平方米，分摊面积19.85平方米，建成时间约为2016年，总层数14层，标的位于第13层，钢混结构，用途为住宅,房屋性质为商品房，现状为自住。

 特别提示：①房屋有抵押，抵押权人为申请人。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担，房屋维修基金由买受人承担（询价价格中已包含的维修基金除外）。③过户时产生的税费及其他费用由买受人承担。④房屋依现状拍卖，室内家具家电不在拍卖范围，对于房屋质量等问题不予涉及，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责。⑤长沙市限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。⑥房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。⑦拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长。⑧本院已将本次司法拍卖辅助工作委托长沙华熠商务信息咨询服务有限公司，除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构，其他中介机构冒用均违法。任何其他中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。为避免产生超出正常司法拍卖的支出，竞买人请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

网络询价：1003800元，起拍价：640000元，保证金：96000元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

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