长沙县人民法院公告

星沙镇板仓路以本，开元路以南楚天二期5-2-1107号（实勘为楚天家园清风阁）

房产坐落：星沙镇板仓路以本，开元路以南楚天二期5-2-1107号，房产证：710004124，建筑面积：89.65m2，分摊面积：22.12m2，房屋性质：商品房，房屋用途：住宅，【房屋现状为简装，目前空置】。

特别提示：

1．本次拍卖标的物所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2．拍卖标的存在抵押，抵押权人为长沙银行股份有限公司小企业信贷中心星城分中心，他项权证号：0042209，贷款金额为57.2812万元。

3．房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还。。

4．标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，应由出让方负担的税费由买受人现行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出让方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。拍卖标的如有欠缴的物业、水电等欠费情况，所支出费用由买受人承担。

5. 本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

网络询价：647136元，起拍价：493000元，保证金：60000元，增价幅度：3000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

担心法拍房风险问题、或不想跑各种繁琐流程、可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

专业法拍一条龙服务，担保过户下证，负责清场腾房，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！