长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：坐落于长沙县泉塘街道（长沙经济技术开发区）东四路22号方略90公馆207号房屋，不动产登记证明号：214015320，建筑面积：83.69平方米，分摊建筑面积为20.25平方米。竣工时间为2017年1月1日，登记日期为2018年1月3日。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋类型为商业用房，房屋规划用途为商业服务，房屋现状为空置。

    特别提示：①房屋有抵押。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③房屋依现状拍卖（不包括室内家具家电等可移动物品），房屋的瑕疵由买受人自行核实。④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。⑥201、202、203、204、205、206、207、208号房屋现整体打通经营使用。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

网络询价：1083477元，起拍价：758434元，保证金：151680元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：初步定于2020年11月17日下午15时至16时实地看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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