长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市长沙县星沙街道开元东路87号（东四路178号）方略城市广场一期1栋2706室；权证号码：湘（2016）长沙县不动产权第0013888号；建筑面积：122.64㎡；房屋类型：商品房；房屋性质：住宅；登记日期：2016年10月10日；户型现状：3室2厅2卫；所在楼层/总楼层：27/33；装修情况：毛坯；该房屋抵押在中国建设银行股份有限公司湖南省分行。

协议价：980000元。

起拍价：980000元，加价幅度：3000元，保证金：140000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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标的名称：长沙市长沙县星沙街道开元东路87号（东四路178号）方略城市广场一期1栋2706室。

权证号码：20160013888

法院执行裁定书：（2020）湘0102执恢828号

标的所有人：龙新元

标的现状：毛坯

标的物周边配套：附近有XT30路、星通30路、星通5路、XT5路等公交线路途经，距离地铁3号线松雅湖（南）地铁站165米，周边有欢乐树幼儿园，万婴格林生态艺术幼儿园，金色河马幼儿园，大同星沙小学、长沙县盼盼第二小学，特立中学，有合龙生活超市、长沙市松雅湖新城吾悦广场等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

方略城市广场作为星沙首座地铁上盖城市综合体，有公寓、住宅、写字楼、酒店、商业等多种物业形态，肩负“为城市造中心”的使命，成为星沙城市新标杆！总占地面积8.5万平米，总建筑面积约47万平米。由总部国际办公区，城市商业区，品质生活区，精英SOHO区四个职能部分组成，融合了办公，购物，娱乐，生活等多种功能。45-121平米灵动一房至四房。星沙主动脉开元路与东四线交汇处，交通便利；另有地铁3号线穿过地下，与项目无缝对接，地铁开门即进入项目地下商业，独一无二，长沙东首创！住宅部分由9栋高层建筑围合而成，赋予了小区超宽的楼间距，最宽处达到110米，最大程度上确保了绿化造园空间，营造可以户户观景的花园式高档住区。层高6米的全钢化玻璃入户大堂，设计简洁通透；24小时监控设备，5台电梯直达小区。户型面积丰富多样，从45-121平米不等，精致的一房到舒适的四房，户型方正舒适，超大赠送面积。