长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙县星沙镇梨江路以南，星沙大道以西早安.星城住宅小区叠院1栋405；登记证明号：湘（2017）长沙县不动产权第0027192号；建筑面积186.8㎡，分摊面积：19.79㎡；规划用途：住宅，房屋性质：商品房；房屋类型：住宅；混合结构；户型现状：被执行人自住，按照现状进行拍卖，楼梯复试楼，楼下四室两厅两卫，楼上两室一厅一卫；

网络询价    1549927元。

起拍价      1280000元，加价幅度3000元，保证金190000元。

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标的名称：长沙县星沙镇梨江路以南，星沙大道以西早安.星城住宅小区叠院1栋405房；

不动产登记证明号：湘（2017）长沙县不动产权第0027192号

法院执行裁定书：（2020）湘0102执7419号

标的所有人：龙敢

标的现状：规划用途：住宅，房屋性质：商品房；房屋类型：住宅，所在楼层/总楼层：4/4；混合结构；户型现状：装修房，被执行人自住，楼梯复试，楼下四室两厅两卫，楼上两室一厅一卫；

标的物周边配套：附近有106、117、227、204路等公交线路途经，周边有天华小学、长沙市芙蓉区东郡第二小学，有汇一广场、汇一城商业街等，配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。　　

本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计；简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。主力户型：50-137平米。