宁乡市人民法院拍卖公告

长沙县星沙街道 恒大翡翠华庭14栋1106（预告证明号415026049，面积123.31㎡）的房屋。

房屋为预购商品房：415026049，共有情况为单独所有，房屋性质：商品房，建筑面积：123.31㎡，专有部分建筑面积100.96㎡，分摊面积22.35㎡。

特别提示：

1、该房屋有抵押，抵押权为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行。

2、上述房产价格由法院司法询价系统评估所得，标的物原为精装出售，相应交付标准以标的物现状为准。该房产目前仅办有预购登记，产权过户问题请意向竞买人自行向不动产登记部门详问。

3、标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

评估价：1241896元，起拍价：993517元，保证金：90000元，加价幅度：3000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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