长沙县人民法院卖公告

长沙经济技术开发区泉塘街道盼盼路90号三景华御1栋1802

土地信息

宗地坐落：长沙经济技术开发区泉塘街道盼盼路90号三景华御1栋1802，使用权面积：19.46，土地证号：长国用（2016）第5090号，权利性质：出让。

房屋信息

房屋坐落：长沙经济技术开发区泉塘街道盼盼路90号三景华御1栋1802，房号：1802，总层数：33，地上层数：35，实际层：18，房屋性质：商品房，房屋类型：住宅，竣工时间：2014-01-01，建筑面积为：96.68m2；分摊面积：19.49m2；房产证号：715046842（本次拍卖价格包含装修，可移动的家具、家电，房屋现状为简装，目前空置）。

协商议价：750000元，起拍价：750000元，保证金：70000元，增价幅度：2000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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三景华御继“星城国际”、“三景国际”之后，区域金牌运营商三景置业集近十年开发精粹，实力打造超前于行业的酒店物业直管项目——“三景华御”。项目率先引进经开区唯一国际化五星级酒店，用建五星级酒店的匠心造住宅。项目占地面积52685.75㎡，集五星级酒店，酒店式豪宅、商铺为一体，总建筑面积220732.76㎡，其中高层住宅6栋，总户数为1230户,以77-125㎡N+1刚需户型为主，户户赠送入户花园或空中花园。作为酒店物业直管的高档社区，三景华御将五星级服务理念衍生至物管范畴，悉心呵护业主生活的方方面面，让人生变得更轻盈。项目地处长沙经济开发区盼盼路与东四路交汇处，举步即达芙蓉区远大路，5-15分钟内，畅达地铁口、高铁站、机场、火车站及汽车东站，地理位置极为优越。以其为原点的“5分钟优质生活圈”内，松雅湖、泉塘公园、长郡中学、长沙县一中、恒生购物广场、易初莲花等生活配套一应俱全。公交：可乘坐114路、114区间线、809路、102路、704路、101路至泉塘西或创业乐园站下车。三景华御位于长沙第六区的经济开发区星沙核心区域，项目紧邻中国第一高速动脉京珠高速，而长沙未来规划建设的地铁4号线以及地铁2A线都将通达次区域。从本区域出发数分钟内将通达城市主动脉万家丽大道，另外星沙大道贯穿全区，使得此区域路网愈加发达。