湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市长沙县泉塘街道办事处东六线东、小塘路西、规划道路北中国铁建国际城1栋508室住宅，建筑面积:88.1㎡,设计用途为住宅，所有权人为：刘琼。房产证号713039734。

起拍价：51.7万元，保证金：5万元，增价幅度：0.1万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市长沙县泉塘街道办事处东六线东、小塘路西、规划道路北中国铁建国际城1栋508室住宅。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市长沙县泉塘街道办事处东六线东、小塘路西、规划道路北中国铁建国际城，四至范围：北临螺丝塘路，南邻社塘路，东邻小塘路，西邻东六路。

拍卖对象所处长沙市长沙县泉塘街道办事处东六线东、小塘路西、规划道路北中国铁建国际城，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全。该区域银行有湖南星沙农村商业银行、沪农商村镇银行、中国光大银行、中国银行、中国建设银行等；生活便利超市有：吾悦广场、昌和购物中心、永旺梦乐城、恒生购物广场、万象汇、新长海广场等；周边教育有：湖南师范大学附属星沙云谷实验学校、湘珺未来实验学校、长沙华夏实验学校、长沙市泉塘中学、长沙县第一中学、湖南广益实验中学附小、长沙县百熙实验学校小学部等；医疗有：长沙市中医医院、长沙市星沙医院、湖南尚美妇幼医院、泉塘街道社区卫生服务中心、长沙中山医院、长沙县人民医院、长沙经开医院、长沙华夏医院、小塘路社区卫生服务站等；娱乐场所：星聚会KTV、龙玺娱乐会所、沐歌娱乐、麦酷量贩KTV氧吧、私人订制KTV、酷尚KTV、维也纳量贩KTV、MUSE酒吧、王妃酒吧、PLAY HOUSE、星睿国际影城、华耀国际影城、中影国际影城、星轶影城等；该区域附近有206路、X105路、809路、园区穿梭巴士D线等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。

中国铁建•国际城由隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司的中国铁建地产集团开发。中国铁建地产集团秉承建筑影响中国理念，专注于造就对人和自然充满关爱的建筑艺术品。目前在全国已进入10多个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州、杭州等，已成功开发了北京西派国际、贵阳山语城、合肥中国铁建国际城等项目，在全国大中型城市中呈现超过1000万平米的精品项目。长沙中国铁建国际城位于国家级长沙经济技术开发区，项目总建筑面积70万平米，地理位置优越，交通便利，距火车站、港口、机场均约15分钟车程。身出世界500强，对话世界500强，各级优势得天独厚。中国铁建•国际城周边交通网发达，东六线、漓湘路、星沙大道等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。项目以70万平米超大体量的主城区建筑集群，集国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的2万人口国际新城邦，真正实现本地区超大规模综合体，将成就星沙新地标。中国铁建•国际城产品丰富多样，涵盖一房、二房、三房等，主力户型为80-130平米，力求在繁华深处，营造让都市人久违的心灵港湾。本项目以人为本，结合“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的精神理念，突出健康、国际化、现代的生活品位，为长沙民众打造“充满关爱的建筑艺术品”，为长沙打造一个国际化城市新中心。