湖南省汨罗市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙县星沙镇湖南金鹰机电大市场六区10栋405室房产(不动产权证号：湘（2016)长沙县不动产权第0024918号）

房屋建筑面积：168.62平方米（分摊面积：14.03平方米）；房屋类型：住宅；房屋结构：混合结构；房屋性质：商品房；总楼层/所在层：5/4；登记日期：2016-12-23；竣工日期：2008-01-15；权利类型：出让；房间布局：四室两厅一厨两卫（复式楼)；该标的东临腾辉路，南临星沙联络线，西临石子铺路，北临蟠龙路；附近有湖南工程职院、星沙实验小学、湘龙小学、人文环境较好。此次拍卖不包括室内物品及家具家电。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

起拍价：75万元，保证金：5万元，增价幅度:0.5万元(以及其整倍数)。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。