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碧桂园威尼斯城(长沙碧桂园)法拍房水岸人家一街8幢2405
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碧桂园威尼斯城(长沙碧桂园)法拍房水岸人家一街8幢2405

碧桂园威尼斯城(长沙碧桂园)法拍房水岸人家一街8幢2405

  • 起拍价:¥76万 保证金:10万
  • 市场价:¥158万 房产性质:住宅
  • 复式3室2厅 24/24层
  • 待勘 朝向
  • 132.69㎡ 2012年
  • 小区名称:碧桂园威尼斯城 相关学校:星沙实验小学、星沙中学
  • 所在区域:长沙县 竞拍阶段:第一次拍卖
  • 开拍时间:2024-11-30 截止时间:2024-12-1截止前可以交保证金
竞拍时间
2024年11月30日10时-2024年12月1日10时止(延时除外)
拍卖标的

宁远县人民法院拍卖公告

拍卖标的物

长沙县星沙街道办事处星沙大道325号长沙碧桂园水岸人家一街8幢2405的一处房产〔房产证号:715002643,房屋登记建筑面积132.69平方米〕。

一拍起拍价为人民币76万元,保证金为10万元,加价幅度为0.7万元及其整数倍。


特别提醒:拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。


看样时间:法拍房是由处置法院统一组织看样,一般是安排在开拍时间前的3-5天,如需看样请于处置法院联系。


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1、竞拍前:审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房(拍照拍视频)、调查房源风险,出具风险尽调报告(确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等)。

2、竞拍中:专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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标的物介绍

标的物调查情况表

执行案号

2023)湘11261983

标的物名称

长沙县星沙街道办事处星沙大道325号长沙碧桂园水岸人家一街82405的一处房产

调查情况

1.标的物所在地

长沙县星沙街道办事处星沙大道325号长沙碧桂园水岸人家一街82405

2.标的物产权信息

    权证号:715002643,登记建筑面积132.69平方米,分摊建筑面积23.86平方米;规划用途:住宅。

3.钥匙控制情况


4.查封、抵押情况(是否本院首封或有无资产处置权限)

      1.已被宁远县人民法院查封(首封)。
      2.
案外人刘*文在本次拍卖标的物上设有抵押权,登记抵押额为60万元(优先受偿债权在拍卖成交款中扣留,无需买受人另行承担)。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。

5.有无租赁


6.房产占有使用情况


7.优先购买权

    无。

8.其他需要说明的情况

    1.本次拍卖房产为:已装修,322卫,电梯房,共24层,本次拍卖标的物位于该栋楼的第24层。
     
 2.本院未能查明的,在过户登记时需缴纳的其他费用,均由买受人自行承担。交割标的物前可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。


标的物图片


小区介绍
  • 所在小区:碧桂园威尼斯城

  • 建筑年代:2012年 建筑面积:1434930m²
  • 所在版块:长沙县 总户数:6397户
  • 容积率:0.55 停车位:1526(1:0.2)
  • 物业费用:2.00元/平米/月 绿化率:61.5%
  • 所属商圈:星沙大道
  • 物业公司:碧桂园生活服务集团股份有限公司长沙分公司
  • 开发商:长沙威尼斯城房地产开发有限公司
周边介绍