长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙县星沙街道办事处开元路北、洋湖路南、金华路北锦璨家园E、F、G、H栋2614号房屋，权证号码：湘（2017）长沙县不动产权第0000800号，房屋用途：住宅，产权面积：101.5平方米。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：550000元，保证金：80000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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标的物情况说明

标的名称：长沙县星沙街道办事处开元路北、洋湖路南、金华路北锦璨家园E、F、G、H栋2614号房屋

产权证号：湘（2017）长沙县不动产权第0000800号

法院执行裁定书：（2024）湘0102执恢1219号之一

标的所有人：谢**

标的现状：房屋用途为住宅，产权面积：101.5平方米，分摊面积：16.87平方米。钢混结构。总层数：33，标的实际层：26。按现状拍卖，现存室内物品不在拍卖范围内。

标的物周边配套：附近有地铁和多条公交线路途经，交通便利，周边配套丰富。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

锦璨家园位踞开元路与金华路交界处，玉立星沙中心，怀抱星沙镇政府，近揽县府中心广场。开元路、星沙大道贯穿而过，并通过福元路连接市区南北干道万家丽路，从而将长沙与星沙两城一心串连。长沙师范、大众传媒，开元大酒店，通程商业广场、易初莲花、新一佳近在咫尺，浓厚商业人文氛围、便捷的路网成就“离繁华很近，离宁静不远”高尚人居地带。 　　

内外配套： 内：临街社区商铺，泛会所等；外：易初莲花，中国电信，邮政总局，银行，通程广场，新一佳等。

分期情况：一期ABCD4栋;二期EFGH四栋 　　

主力户型：30平米一房、80平米两房、109平米三房为主户型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。