长沙市长沙县人民法院卖公告

拍卖标的：长沙县泉塘街道盼盼路90号三景华御1栋3410室不动产[房产证号：湘（2019）长沙县不动产权第0061997号]，房屋类型：住宅，建筑面积：121.86㎡，建成时间：2014年1月1日，登记时间：2019年12月25日。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖仅包括拍卖标的内不可移动或者移动将损毁房屋价值的装修、装饰部分。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：680000元，保证金：70000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

三景华御继“星城国际”、“三景国际”之后，区域金牌运营商三景置业集近十年开发精粹，实力打造超前于行业的酒店物业直管项目——“三景华御”。项目率先引进经开区唯一国际化五星级酒店，用建五星级酒店的匠心造住宅。项目占地面积52685.75㎡，集五星级酒店，酒店式豪宅、商铺为一体，总建筑面积220732.76㎡，其中高层住宅6栋，总户数为1230户,以77-125㎡N+1刚需户型为主，户户赠送入户花园或空中花园。作为酒店物业直管的高档社区，三景华御将五星级服务理念衍生至物管范畴，悉心呵护业主生活的方方面面，让人生变得更轻盈。项目地处长沙经济开发区盼盼路与东四路交汇处，举步即达芙蓉区远大路，5-15分钟内，畅达地铁口、高铁站、机场、火车站及汽车东站，地理位置极为优越。以其为原点的“5分钟优质生活圈”内，松雅湖、泉塘公园、长郡中学、长沙县一中、恒生购物广场、易初莲花等生活配套一应俱全。公交：可乘坐114路、114区间线、809路、102路、704路、101路至泉塘西或创业乐园站下车。三景华御位于长沙第六区的经济开发区星沙核心区域，项目紧邻中国第一高速动脉京珠高速，而长沙未来规划建设的地铁4号线以及地铁2A线都将通达次区域。从本区域出发数分钟内将通达城市主动脉万家丽大道，另外星沙大道贯穿全区，使得此区域路网愈加发达。