长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙经济技术开发区泉塘街道黄兴大道17号高林仕家20、21栋1206号房，权证号码：湘（2018）长沙县不动产权第0015127号，产权性质：住宅，钢筋混凝土结构。建筑面积：105.03㎡，分摊面积：21.56㎡。登记时间2018年4月。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

提示：本次拍卖不包含室内物品、家具家电。

起拍价：68.3928万元，保证金：10万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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住宅类标的调查情况说明

标的名称：长沙经济技术开发区泉塘街道黄兴大道17号高林仕家20、21栋1206号房

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢1507号

权证号：湘（2018）长沙县不动产权第0015127号

标的现状：长沙经济技术开发区泉塘街道黄兴大道17号高林仕家20、21栋1206号房,东临黄兴大道，北临阳高路，西近东七路，南近盼盼路，附近有204路、X212路、X117路、X215路、X118路、XT15路、114路等多条公交线路经过，交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为105.03平方米。用途为住宅，简单装修。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

高林仕家位于长沙尚东板块，黄兴大道与博雅路交汇处。项目总建面为21万㎡，建筑为ArtDeco风格。主力户型面积在77-107㎡，户型间隔有2+1、2+2、3+1户型，在户型上我们还独创了集中双卫系统以及多个人性化革新创新。项目所在区域教育资源丰富，长郡未来实验中学和长沙县一中与我们是隔街相望。小区内部也设有3000㎡的独立幼儿园区。高林仕家周边片区生活配套齐全，能够满足日常生活购物需求。