长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：湘龙街道办事处土桥村湘瑞家园9栋501号房屋（房产证：长房权证星字第711015386号），包括室内全部家具家电，房屋性质：商品房，房屋类型：住宅，规划用途：住宅，实际层/总楼层：5/6,产权面积89.82平方米，分摊面积10.05平方米，建成年份2009年1月1日，登记时间2011年6月15日，已装修，楼梯房。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括拍卖标的内家具、家电。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：31万元，保证金：3万元，增价幅度：2千元（以及其整倍数）。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

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