长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙县星沙镇开元路北、洋湖路南、金华路西锦璨家园A、B、C、D栋2313室不动产（房产证号：710010232）产权用途：住宅，建筑面积：92.38平方米。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

询价结果：676221.6元，起拍价：54万元，保证金：6万元，增价幅度：3000元（以及其整数倍）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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锦璨家园位踞开元路与金华路交界处，玉立星沙中心，怀抱星沙镇政府，近揽县府中心广场。开元路、星沙大道贯穿而过，并通过福元路连接市区南北干道万家丽路，从而将长沙与星沙两城一心串连。长沙师范、大众传媒，开元大酒店，通程商业广场、易初莲花、新一佳近在咫尺，浓厚商业人文氛围、便捷的路网成就“离繁华很近，离宁静不远”高尚人居地带。 　　

内外配套： 内：临街社区商铺，泛会所等；外：易初莲花，中国电信，邮政总局，银行，通程广场，新一佳等。

分期情况：一期ABCD4栋;二期EFGH四栋 　　

主力户型：30平米一房、80平米两房、109平米三房为主户型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。