长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙县星沙街道开元东路189号星湖湾一期1栋404号房屋，房产证：715043769、715043768，产权登记总层数5层，该标的位于第4层，房屋性质：商品房，建筑面积：140.8㎡，专有建筑面积123.19㎡，分摊建筑面积17.61㎡，房屋类型：住宅。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，根据2023年11月28日调取的长沙县自然资源局不动产登记情况表，土地证号：无，土地使用权起始时间2010年3月10日，使用权结束时间2073年4月17日，规划用途：住宅；竣工时间：2013年1月1日。本次拍卖标的物设立有抵押登记。

4、本次拍卖仅包括拍卖标的内不可移动或者移动将损毁房屋价值的装修、装饰部分。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

定向询价：1752960元、起拍价：1195000元；

保证金：150000元、增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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