宁乡市人民法院拍卖公告

据《长沙县自然资源局不动产登记信息表》记载：房地坐落于长沙县星沙街道开元东路87号（东四路178号）方略城市广场一期2栋2107号房产，建筑面积为86.92㎡，权证号为湘（2017）长沙县不动产权第0049513号，房屋性质为商品房，房屋类型为住宅，规划用途为住宅，实际层/总层数为21/33，房屋格局为3房2厅1厨1卫1阳台。

评估价：812640元，起拍价: 609480元； 保证金：80000元； 增价幅度：3000元。

特别提示：

①标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状予以确认，责任自负。

②标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记手续办理过程中所涉及的一切税、费由买受人承担，标的物存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。

展示看样时间：自本公告之日起至起拍日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午9时到12时，下午13时到17时）。

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方略城市广场作为星沙首座地铁上盖城市综合体，有公寓、住宅、写字楼、酒店、商业等多种物业形态，肩负“为城市造中心”的使命，成为星沙城市新标杆！总占地面积8.5万平米，总建筑面积约47万平米。由总部国际办公区，城市商业区，品质生活区，精英SOHO区四个职能部分组成，融合了办公，购物，娱乐，生活等多种功能。45-121平米灵动一房至四房。星沙主动脉开元路与东四线交汇处，交通便利；另有地铁3号线穿过地下，与项目无缝对接，地铁开门即进入项目地下商业，独一无二，长沙东首创！住宅部分由9栋高层建筑围合而成，赋予了小区超宽的楼间距，最宽处达到110米，最大程度上确保了绿化造园空间，营造可以户户观景的花园式高档住区。层高6米的全钢化玻璃入户大堂，设计简洁通透；24小时监控设备，5台电梯直达小区。户型面积丰富多样，从45-121平米不等，精致的一房到舒适的四房，户型方正舒适，超大赠送面积。