长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙县星沙街道开元东路87号（东四路178号）方略城市广场一期1栋102室。不动产证号：湘（2017）长沙县不动产权第0005394号，用途为住宅，建筑面积119.89㎡，三室两厅两卫，钢筋混凝土结构。协议价98万元。起拍价78.4万元，加价幅度5000元，保证金11.7万元

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标的名称：长沙县星沙街道开元东路87号（东四路178号）方略城市广场一期1栋102室

不动产证号：湘（2017）长沙县不动产权第0005394号

法院执行裁定书：（2020）湘0102执9746号

标的所有人：彭文勇

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋维护使用情况一般。

标的物介绍：建筑面积119.89平方米。登记时间为2017年2月22日。

周边配套：附近有XT30路、星通30路、星通5路、XT5路等公交线路途经，距离地铁3号线松雅湖（南）地铁站165米，周边有欢乐树幼儿园，万婴格林生态艺术幼儿园，金色河马幼儿园，大同星沙小学、长沙县盼盼第二小学，特立中学，有合龙生活超市、长沙市松雅湖新城吾悦广场等配套设施齐全

方略城市广场作为星沙首座地铁上盖城市综合体，有公寓、住宅、写字楼、酒店、商业等多种物业形态，肩负“为城市造中心”的使命，成为星沙城市新标杆！总占地面积8.5万平米，总建筑面积约47万平米。由总部国际办公区，城市商业区，品质生活区，精英SOHO区四个职能部分组成，融合了办公，购物，娱乐，生活等多种功能。45-121平米灵动一房至四房。星沙主动脉开元路与东四线交汇处，交通便利；另有地铁3号线穿过地下，与项目无缝对接，地铁开门即进入项目地下商业，独一无二，长沙东首创！住宅部分由9栋高层建筑围合而成，赋予了小区超宽的楼间距，最宽处达到110米，最大程度上确保了绿化造园空间，营造可以户户观景的花园式高档住区。层高6米的全钢化玻璃入户大堂，设计简洁通透；24小时监控设备，5台电梯直达小区。户型面积丰富多样，从45-121平米不等，精致的一房到舒适的四房，户型方正舒适，超大赠送面积。