长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙县榔梨街道土岭社区凯旋帝景5栋1107、1108房产（实勘门牌号为1104，）。房屋类型：住宅；房屋总楼层为28层；该标的位于第11层；建筑面积为126.54平方米（一套房产，两房产证）；户型：三室两厅一厨两卫；房屋结构为钢筋混凝土结构；本次拍卖包含室内可移动的全部家具家电。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的物详情。房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

  未尽事宜具体情况请各竞买人自行了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：55万元；

保证金：6万元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）；

增价幅度：3000元（以及其整数倍）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。