湖南省平江县人民法院拍卖公告

拍卖标的

长沙县星沙街道黄兴大道218号海伦春天22、23栋1706号住宅。

（一）权证登记状况：

买卖合同编号：201403091706号，预告证明号：415023239号，建筑面积为：92.97㎡，所在层/总层数：17/31层；房屋性质：商品房，规划用途：住宅，土地使用权类型：国有建设用地使用权，土地性质：出让，土地使用权用途：城镇住宅用地。

（二）实物现状：

房型：成套住宅、三房两厅一卫，装修及设施设备状况：简装修、铝合金窗、防盗入户门、水电气等辅助配套设施入户，实际用途：住宅，使用状况：未使用。

（三）区位状况：

标的物位于中心城区，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套完善，教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备。

起拍价/保留价：人民币650000元，保证金：人民币60000元，加价幅度：人民币5000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

长沙县星沙街道黄兴大道218号海伦春天22、23栋1706号住宅，建筑面积为： 92.97㎡。标的物含相应土地使用权、室内固定装饰装修、水电等配套辅助设施，但不包含室内家具家电等可移动物品。

标的物所处楼盘“海伦春天”坐落于黄兴大道与凉塘路交汇处，距松雅湖国家湿地公园8公里、长沙市人民政府27公里、长沙高铁南站14公里，长沙黄花机场16公里，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套较完善，附近有百熙实验学校、特立中学、海伦春天幼儿园、当代摩码幼儿园、恒生购物广场、长沙松雅湖新城吾悦广场、万象汇、长沙市中医医院、泉塘街道社区卫生服务中心等，教育医疗、商业服务等公共配套设施较齐备。

标的物外墙为墙漆/墙砖、建筑结构为钢混、防盗入户门、铝合金窗，建筑物外观及防水、保温、隔热、通风等功能较好。

标的物工程质量与完损程度仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，本院及网络司法拍卖辅助机构不承担建筑结构质量担保的责任。

湖南省平江县人民法院

二〇二三年八月十七日

海伦春天是中国地产百强企业——广东海伦堡地产集团进驻长沙的开篇巨作，总建面达58万平米，位于星沙新行政中心核心地段。项目规划6万平米的别墅，35万平米的高层，3万平米的商业，并配备：幼儿园、商业街区、会所、游泳池等，为客户提供最全面的社区配套服务。海伦春天周边道路网络完善，交通便利，项目毗邻东城门户——黄兴大道，联通开元路主干道，道路通达性强，同时地铁3号线黄兴大道站，最大限度拉近项目与市中心的距离。