长沙市开福区人民法院拍卖公告
长沙市长沙县星沙街道办事处开元路北、洋湖路南、金华路北锦璨家园E、F、G、H栋2918号房屋（权证号码为湘2016长沙县不动产权第0019358号），产权面积：105.07㎡，房屋用途：住宅，毛坯。
特别提示：
1、拍卖标的过户时产生的税费及其他所有费用由买受人承担；
2、拍卖标的所欠缴的水电费、物管费等费用由买受人承担；
3、该房屋有抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司湖南省分行
4、拍卖标的物依现状拍卖，本次拍卖对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；
5、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；
6、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。
议价：75.6万元，起拍价：75.6万元，保证金：15万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
| 执行案号 | （2020）湘0105执2734号 | 联系电话 | |
| 标的物名称 | 长沙市长沙县星沙街道办事处开元路北、洋湖路南、金华路北锦璨家园E、F、G、H栋2918号房屋（权证号码为湘2016长沙县不动产权第0019358号） | ||
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情况说明 | 1、标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市长沙县星沙街道办事处开元路北、洋湖路南、金华路北锦璨家园E、F、G、H栋2918号房屋 | |
| 2、产权证有无原件？原件在何处？ | 有 | ||
| 3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | | ||
| 4、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院有权处置 | ||
| 5、有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租赁数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
| 6、有无优先购买权？ | 无 | ||
| 7、其他需要说明的情况 | 1、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担。2、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。3、房屋依现状拍卖，对于房屋瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。4、买受人持本院拍卖拍卖成交裁定书自行办理相关手续。5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；6、该房屋有抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司湖南省分行。 | ||
所在小区：锦璨家园
锦璨家园位踞开元路与金华路交界处，玉立星沙中心，怀抱星沙镇政府，近揽县府中心广场。开元路、星沙大道贯穿而过，并通过福元路连接市区南北干道万家丽路，从而将长沙与星沙两城一心串连。长沙师范、大众传媒，开元大酒店，通程商业广场、易初莲花、新一佳近在咫尺，浓厚商业人文氛围、便捷的路网成就“离繁华很近，离宁静不远”高尚人居地带。
内外配套： 内：临街社区商铺，泛会所等；外：易初莲花，中国电信，邮政总局，银行，通程广场，新一佳等。
分期情况：一期ABCD4栋;二期EFGH四栋
主力户型：30平米一房、80平米两房、109平米三房为主户型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。
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