长沙市中级人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙县星沙镇开元路北、洋湖路南、金华路西锦璨家园A、B、C、D栋611号房产。
位置 | 权证号 | 房号 | 房屋用途 | 建筑面积（㎡） | 定向询价 （元）
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长沙县星沙镇开元路北、洋湖路南、金华路西锦璨家园A、B、C、D栋611号房产 | 710010177 | A、B、C、D栋611号 | 住宅 | 119.28 | 850466.4 |
其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
定向询价：850466.4元，起拍价：544298.5元，保证金：7万元，增价幅度：4000元(以及其整倍数)。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的调查情况表 标的物详细情况见评估报告，具体情况以实物现状为准
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标的名称 | 长沙县星沙镇开元路北、洋湖路南、金华路西锦璨家园A、B、C、D栋611号房产 | |||||
法院执行裁定书 | (2023)湘01执143号 | |||||
标的所有人 | 范某某 | |||||
评估鉴定基准日 | 2023年3月30日 | |||||
标的现状 | 规划用途 | 住宅 | ||||
权利限制情况 | 查封 | 被长沙市中级人民法院查封 | ||||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； | |||||
标的物介绍 | 面积(㎡) | 119.28 | 建成时间 | 2008年12月27日 | ||
层数/层高 | 共33层/位于第6层 | |||||
户型 | 不详 | 房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | |||
所在小区：锦璨家园
锦璨家园位踞开元路与金华路交界处，玉立星沙中心，怀抱星沙镇政府，近揽县府中心广场。开元路、星沙大道贯穿而过，并通过福元路连接市区南北干道万家丽路，从而将长沙与星沙两城一心串连。长沙师范、大众传媒，开元大酒店，通程商业广场、易初莲花、新一佳近在咫尺，浓厚商业人文氛围、便捷的路网成就“离繁华很近，离宁静不远”高尚人居地带。
内外配套： 内：临街社区商铺，泛会所等；外：易初莲花，中国电信，邮政总局，银行，通程广场，新一佳等。
分期情况：一期ABCD4栋;二期EFGH四栋
主力户型：30平米一房、80平米两房、109平米三房为主户型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。
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