长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙县湘龙街道湘龙路42号保利香槟国际D7栋3403号房屋，产权登记总层数34层，该标的位于第34层，房产证：湘（2021）长沙县不动产权第0076893号，房屋性质：商品房，建筑面积：104.64㎡，装修情况：毛坯。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，根据2023年4月19日调取的长沙县自然资源局不动产登记信息表：土地证号：无；权利性质：出让；规划用途：住宅，竣工时间：2019年10月31日，分摊建筑面积：19.22㎡。

4、本次拍卖仅包括拍卖标的内不可移动或者移动将损毁房屋价值的装修、装饰部分。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价：798000，变卖价：700000元；

保证金：70000元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）；

增价幅度：3000元（以及其整数倍）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。