湖南省岳阳市君山区人民法院拍卖公告

一、拍卖标的

长沙县榔梨街道黄兴大道南段168号紫鑫商业广场1栋1718号房屋。

（一）权证登记状况：

登记时间/，建筑面积：43㎡，专有建筑面积：/㎡，分摊建筑面积：/㎡，建筑结构：钢筋混凝土结构，所在层/总层数：17/22；房屋性质：市场化商品房，用途：住宅；所在宗地面积：11594.08㎡，分摊土地面积：以不动产登记部门核定为准，土地使用权类型：国有建设用地使用权，土地性质：出让，土地用途：住宅。土地使用权期限：/。

（二）实物现状：

房屋朝向：南向，户型：平层户型，房型：一室一厅一卫，装修状况：毛坯，采光通风较好，配套水电，通讯等辅助设施齐全。实际用途：住宅。

（三）区位状况：

周边：花园小学、长沙县第七中学、湖南农业大学、生物机电学校，长沙县人民医院、长沙县第二人民医院，旺满佳购物广场(城市花园店)、土岭社区廉政文化公园、银行。小区内有快递柜、儿童游乐场等生活配套设施齐全。

交通情况：全天无交通管制，交通较便捷。

（四）其它说明：

1.其它详情请见“标的物介绍”。

2.阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台、中国工商银行融E购评估询价平台的询价结果分别为人民币37.4143万元、32.2406万元、37.2982万元，均价为35.6510万元。

起拍价/保留价：人民币19.96456万元，保证金：人民币3.2万元，加价幅度：人民币0.1920万元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

标的物长沙县榔梨街道黄兴大道南段168号紫鑫商业广场1栋1718号房屋，建筑面积为：43.0㎡。标的物含相应土地使用权、室内水电等配套辅助设施。

标的物周边有花园小学、长沙县第七中学、湖南农业大学、生物机电学校，长沙县人民医院、长沙县第二人民医院，旺满佳购物广场(城市花园店)、土岭社区廉政文化公园、银行。小区内有快递柜、儿童游乐场等生活配套设施齐全。全天无交通管制，交通较便捷。

标的物外观设计较好，根据评估师实地勘察，外墙装修较好，内体主体结构保养较好，建筑物外观及防水、保温、隔热等功能较好。