长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙县星沙街道办事处开元路北、洋湖路南、金华路北锦璨家园E、F、G、H栋3010室（不动产单元号：430121001018GB00070F01040755），实际勘察房产位于F栋3010室，建筑面积为113.11平方米，专有部分建筑面积94.31平方米，钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。总层数32层，该标的位于第30层，户型为三室一厅一卫。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的物详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

  未尽事宜具体情况请各竞买人自行了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：729559.5元

变卖起拍价：600000元，保证金：60000元（仅作为买受人竞买成功后反悔承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖全款金额的变卖预缴款），增价幅度：3000元（以及其整倍数）

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

锦璨家园位踞开元路与金华路交界处，玉立星沙中心，怀抱星沙镇政府，近揽县府中心广场。开元路、星沙大道贯穿而过，并通过福元路连接市区南北干道万家丽路，从而将长沙与星沙两城一心串连。长沙师范、大众传媒，开元大酒店，通程商业广场、易初莲花、新一佳近在咫尺，浓厚商业人文氛围、便捷的路网成就“离繁华很近，离宁静不远”高尚人居地带。 　　

内外配套： 内：临街社区商铺，泛会所等；外：易初莲花，中国电信，邮政总局，银行，通程广场，新一佳等。

分期情况：一期ABCD4栋;二期EFGH四栋 　　

主力户型：30平米一房、80平米两房、109平米三房为主户型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。