长沙市开福区人民法院拍卖公告

坐落于长沙市长沙县星沙街道开元东路288号当代广场3栋2单元1406号，权证号：湘（2018）长沙县不动产权第0032335号，建筑面积：84.22平方米，分摊面积：18.68平方米。登记日期为2018年7月17日。总层数为34层，该房屋位于第14层。房屋规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋布局为三室两厅一厨一卫，室内装修情况：入户防盗门，客、餐厅地面铺设防滑瓷砖，墙面刷墙漆；厨房、卫生间地面铺设防滑瓷砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶；卧室地面铺设木质地板，墙面刷墙漆，石膏板吊顶。房屋现状为空置。

特别提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖（包括房屋装修及室内家具家电），房屋的瑕疵由买受人自行核实。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：65万元，起拍价：65万元，保证金：13万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

特别说明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

初步定于2020年8月18日上午10时至11时实地看样，看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。