衡阳县人民法院拍卖公告

本次拍卖标的物是住宅用房，位于湖南省长沙市望城区金山桥社区悦禧国际山庄名苑二期2栋105号住宅，房产权证号为黄字第711001045号，所有权人为向斌。该栋房屋总层数为4层，标的物位于第-1至3层，建筑面积为：216.84㎡。房屋规划用途为住宅用房，现空置。房屋土地使用权证号为望变更国用（2007）第287-13-0072号，土地使用权人为向斌，地类规划为住宅用地，使用权面积为387.13平方米，使用权类型为国有出让，终止日期为2077年09月05日。

经现场查勘，标的物为南北朝向，户型为四房两厅一厨三卫三阳，入户设有防盗门，客餐厅地面贴地砖，墙面刷涂料、贴墙砖，天花板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面刷涂料，天花板石膏线吊顶，木门，铝合金窗；厨房及卫生间地面铺地砖，墙面墙砖至顶，天花板吊顶，室内木楼梯上下，室内水电视设施齐全，维护保养状况较好。标的物区域内环境卫生状况较好，形状较规则，地势平坦，地质地基条件较好 ，基础设施达到“六通一平”（即：通路、通电、通讯、通气、供水、排水，场地平整），生活便捷度较高。

标的物位于雷锋大道，地理位置较好，附近有309路、918路、W109路、W157路、W204路等数趟公交车经过，距离公交车站较近，基本无交通管制，停车较方便，道路通畅，交通较便利。区域内聚集生活必需场所有悦喜幼儿园、托普森晚辅、长沙市一中金山桥学校等教育机构，乐尔乐超市、乐购超市(黄金西路店)新鲜水果店、青香家园生鲜超市等购物地点，长沙农村商业银行(悦喜支行)、长沙银行(金山支行)、中国农业银行(雷锋大道支行)等银行网点；康乃馨医院、石字岭卫生所、新诚智慧药房(润和店)等医疗卫生服务；爵士生态别墅餐厅、熹珵庭院餐厅、食客当家等餐饮地点以及晨日湘江大酒店、长沙维也纳别墅、长沙宇智波带土度假别墅(雷锋大道分店)。周边银行网点、酒店、餐饮、及幼儿园中小学等教育机构，人文环境较好，购物商场等公共服务设施齐全，基础配套较为设施完善。

评估价：2427600元（包括土地使用权价值及室内装饰装修和家具家电价值）

起拍价：2184840元，保证金：200000元，增价幅度：10000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房风险问题！可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

以上服务仅收费三个点，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

本次拍卖标的物是住宅用房，位于湖南省长沙市望城区金山桥社区悦禧国际山庄名苑二期2栋105号住宅，房产权证号为黄字第711001045号，所有权人为向斌。该栋房屋总层数为4层，标的物位于第-1至3层，建筑面积为：216.84㎡。房屋规划用途为住宅用房，现空置。房屋土地使用权证号为望变更国用（2007）第287-13-0072号，土地使用权人为向斌，地类规划为住宅用地，使用权面积为387.13平方米，使用权类型为国有出让，终止日期为2077年09月05日。

经现场查勘，标的物为南北朝向，户型为四房两厅一厨三卫三阳，入户设有防盗门，客餐厅地面贴地砖，墙面刷涂料、贴墙砖，天花板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面刷涂料，天花板石膏线吊顶，木门，铝合金窗；厨房及卫生间地面铺地砖，墙面墙砖至顶，天花板吊顶，室内木楼梯上下，室内水电视设施齐全，维护保养状况较好。标的物区域内环境卫生状况较好，形状较规则，地势平坦，地质地基条件较好 ，基础设施达到“六通一平”（即：通路、通电、通讯、通气、供水、排水，场地平整），生活便捷度较高。

标的物位于雷锋大道，地理位置较好，附近有309路、918路、W109路、W157路、W204路等数趟公交车经过，距离公交车站较近，基本无交通管制，停车较方便，道路通畅，交通较便利。区域内聚集生活必需场所有悦喜幼儿园、托普森晚辅、长沙市一中金山桥学校等教育机构，乐尔乐超市、乐购超市(黄金西路店)新鲜水果店、青香家园生鲜超市等购物地点，长沙农村商业银行(悦喜支行)、长沙银行(金山支行)、中国农业银行(雷锋大道支行)等银行网点；康乃馨医院、石字岭卫生所、新诚智慧药房(润和店)等医疗卫生服务；爵士生态别墅餐厅、熹珵庭院餐厅、食客当家等餐饮地点以及晨日湘江大酒店、长沙维也纳别墅、长沙宇智波带土度假别墅(雷锋大道分店)。周边银行网点、酒店、餐饮、及幼儿园中小学等教育机构，人文环境较好，购物商场等公共服务设施齐全，基础配套较为设施完善。