这套法拍房收了客户20万的服务费，你们信不信？

   恭喜刘小姐捡漏汽车西站（沁园经贸小区1栋楼）法拍房一套，捡漏150万。

   牛逼房子，上下6层，1楼是大马路门面，2-5楼是房间，6楼加建了，实际面积360多平，还是独宗土地（地是个人的），最后被我们133万底价拿下，单价3000多一平。出租的年租金可以达到15万左右，不到10年就能回本，就这个租金来推算，这个一栋房子卖个250万很轻松，卖300万都没问题，位置真的太好了，未来还有很大概率拆迁。

   先说捡漏原因，因为这能体现我们的专业和优势。

   该房公告明确带20年长租，前10年是债权抵扣，后10年每年租金5万，所以直接没人看没人拍，把所有人都吓退了，但是我们敢搞，我们专业，所以就该我们的客户捡大漏。

拍这个房子之前也跟客户讲了，3个点服务费就搞不了的，底价成交的话，给20万。如果有加价的话，就适当减少服务费，我们包解决租赁收房，刘小姐同意了，于是就拍了，结果2个人报名，另外一个人没出价，直接底价拿下，捡大漏，笑死了。

   再说下拍房缘分，刘小姐是我们老客户了，20年就找我们拍过房子，当时拍的房子也是捡漏的，所以还是特别信任我们，相信我们的专业，所以来搞这个大漏大风险房子也能接受我们的这个费用，毕竟她捡大漏，我们赚点小头，所以才达成这次合作。

   再次恭喜刘小姐，后面的事情正在解决中，这个月必定能解决好，20年长租也是必须要破了的~