来个喜报，6800单价拍了套未来《必拆迁》的老破大。

   恭喜颜总捡漏创远花园法拍房一套，捡漏近20万，甚至更多一些。

   颜总是我司（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）第211位VIP客户，6月份签约的，看图8的聊天记录，我们陆陆续续推荐了不少房，出了5套调查报告，这是参拍的第4套，终于捡漏成功了，真的是缘分到了，本来这套都没准备拍的。

   说下房子，挺有特色，148平，四房两厅两卫，因为是2楼还带了个30平的露台（图3、4、5），实际得房170-180平，101万拿下，成交单价合6800一平，这个价格真的不贵，绝对是捡漏的。

   房子属于老破大，但位置和配套极好，见（图6、7）标示，位置是双地铁交汇的六沟垅站，地铁200米，旁边大型商业有万达广场，华润万象城，医疗有湘雅三医院，教育有滨江小学，滨江中学等，而且到江边也近。

就因为这个位置和配套，我认为未来一定会拆迁，因为旁边刚好几个老破小楼盘，拆完刚好是一个比较好的地块，这块地未来绝对好卖，建成房子出售绝对要摇号。

   投资这个真的可以，100万，首付15万拿下，贷款86万月供3700元，其中利息约2300，目前租金2500元一个月，租金完全可以覆盖利息，投个十几万一直出租着等拆迁就行，到时候拿钱也行，拿回迁房也行，绝对到位。

   最后，说下法拍房的缘分，颜总本来没准备拍这个房子的，拍了几次没拍到，都想拍个阳明山庄的变买房了，见图8。

   而这房子本来是同事客户何总想拍的，见图9，何总也确实参拍了，但是预算低了，没拍赢。昨天晚上就已经2个人报名了，所以我也问了何总预算，我也很直接说了，如果您预算高我就不给其他客户发了，因为我就怕何总预算不高拍不赢我们又没给其他客户发，导致最后这房子被其他人拍了，何总也理解，说他的预算也不高，也说要我给其他客户发下，所以我才临时给颜总推荐了一下，大家一研究，发现确实比阳明山庄要好一些，然后今天就优先何总先去拍，他拍得到就给他，结果何总90万预算没拍赢，于是颜总就上了，拍赢了，拿下了，这就是缘分。

   再次恭喜颜总捡漏成功，接下来的事情交给我们，并祝早日拆迁~