2024年拍的第2套法拍房，天麓小区，对比高峰期价格捡漏了30-40万，现在的行情应该20W左右。

   我自己拍的，拍我老弟名下了，这算是我们家拍的第3套法拍房了。

   房子111平，南北通透三房两厅两卫（图2），精装修房子，黄金楼层，二拍69万捡漏，精装单价6200一平。

   二手房最新成交110万左右（图3），不说捡漏40万，捡漏20-30万还是有的。

   天麓尚层法拍房收房视频（点开链接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7367304803686337843&vid=7167246528933907743

   市场真的惨，没客户拍房了，只好自己捡漏了，捡漏原因也很简单：

   1、现在法拍市场不行，没人拍随便捡漏。

   2、有风险，有人住，不配合，腾房时间很长，甚至好多人搞不定腾房，自拍客不敢拍，法拍公司不敢给客户拍。

   买这个房子纯投资，打算先把全款付了，然后搞抵押贷去，评估价110万，贷个7成77万出来，不光0首付还能搞几万块钱出来，然后出租4年卖了赚钱（能租2000-2500每月，租金抵大部分月供，每个月还贴点钱进去），以后卖个90多万，小赚个20万应该没问题吧。也可能这房子就直接给老弟了，反正给他0首付买了我也不花钱，出租月供就归他自己去搞定了，以后他自用就自用了。

   24年3月25日更新：已下证，正在收房中。

   6月1日更新：5月7日已经收房，重新处理了下背景墙，搞了下卫生，房子已经2200元一个月出租了，出租到可以交易了，直接转手卖。