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捡漏20-40万,恭喜公司创始人老彭捡漏天麓小区法拍房一套,恭喜恭喜。
成功案例
捡漏20-40万,恭喜公司创始人老彭捡漏天麓小区法拍房一套,恭喜恭喜。
来源:湖南法拍网作者:peng时间:2024-01-25阅读:610

   2024年拍的第2套法拍房,天麓小区,对比高峰期价格捡漏了30-40万,现在的行情应该20W左右。

   我自己拍的,拍我老弟名下了,这算是我们家拍的第3套法拍房了。

   房子111平,南北通透三房两厅两卫(图2),精装修房子,黄金楼层,二拍69万捡漏,精装单价6200一平。

   二手房最新成交110万左右(图3),不说捡漏40万,捡漏20-30万还是有的。

   天麓尚层法拍房收房视频(点开链接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7367304803686337843&vid=7167246528933907743

   市场真的惨,没客户拍房了,只好自己捡漏了,捡漏原因也很简单:

   1、现在法拍市场不行,没人拍随便捡漏。

   2、有风险,有人住,不配合,腾房时间很长,甚至好多人搞不定腾房,自拍客不敢拍,法拍公司不敢给客户拍。


   买这个房子纯投资,打算先把全款付了,然后搞抵押贷去,评估价110万,贷个7成77万出来,不光0首付还能搞几万块钱出来,然后出租4年卖了赚钱(能租2000-2500每月,租金抵大部分月供,每个月还贴点钱进去),以后卖个90多万,小赚个20万应该没问题吧。也可能这房子就直接给老弟了,反正给他0首付买了我也不花钱,出租月供就归他自己去搞定了,以后他自用就自用了。

   24年3月25日更新:已下证,正在收房中。

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   6月1日更新:5月7日已经收房,重新处理了下背景墙,搞了下卫生,房子已经2200元一个月出租了,出租到可以交易了,直接转手卖。