在湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的辅助竞拍下，彭总为女朋友刘小姐竞拍的新奥佳园8栋1003房下证收房啦，此房捡漏达20万以上，恭喜彭总和刘小姐。

    彭总本身在湘江世纪城有一套小三房，但因为小三房太紧凑，又需要重新花钱装修，上班又远，所以决定卖掉小三房，置换一套精装的法拍房。因为用女朋友的名义可以贷款7成，所以买在了女朋友名下。

    彭总是抱着捡漏的心态去买法拍房的，所以只要是不捡漏就直接放弃。其第一次选择了山语城，超出预算放弃了。第二次选择了润和长郡，超出预算放弃了，第三次看准了新奥佳园这套房子，110万起拍，最终是116万拿下，成功捡漏30万。彭总购买这套房的预算是120万一定拿下，125万也会出价，130万甚至都会竞拍，没想到116万就拍下来了。

    彭总竞拍的这套房子可以说是超级捡漏的。该房子距离地铁口几百米，临近月亮岛。总面积131.75平米（标准的四室两厅两卫两阳台一入户，并且带精装修带全套家具家电，带车位一起拍卖），起拍价110万，仅加价13次，仅116万就拍到了，同小区这样的房子起码要卖到140万以上。

    这套房子，说捡漏20万，甚至捡漏30万都不为过。因为车位值8万，室内装修带上家具家电起码值20万，算下来毛坯房拍到手单价才6600元一平，而这小区其它法拍房的竞拍均价在9200元一平米，所以说这套房子捡漏真的有30万之多，大家羡慕吧。

    彭总总结这个房子能够捡漏的原因有五个：

    1、竞拍的时间比较早，小区热度还没有上来。后面这个小区其它房子的热度就上来了，竞争好激烈。

    2、位置还是属于有点偏的，早先抢手程度不高。现在大家都意识到地铁口还是可以的，都来拍了。

    3、这个房子的初始起拍价高，拦截了很多买家，所以只有3个人报名。后面的房子报名人数都多起来了。

    4、很多人看到这个房子被执行人占用怕不好腾房不敢拍，所以给了我们专业人士的捡漏机会。

    5、房子本身的问题，户型不通透，采光不是太好，所以导致竞争的人不多。

    最后，让我们来回顾一下这个房子的竞买过程和现在房子的情况吧，该房子在我们调查清楚之后竞拍的，拍成功之后没有遇到任何问题，非常流畅的就办理完了所有事宜。

    5月26日竞拍成功。

    6月3日下银行贷款。

    6月23日收房。

    7月9日领的房产证。

    最后，如果您也打算竞拍长沙的法拍房，又不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房各种风险问题。那就选择我们（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）来帮您辅助竞拍吧，我们可以让您省事省心，放心放心的买到优质法拍房！