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恭喜项小姐,陶小姐,洪小姐,以及彭总岳父刘先生报团拍得伍家岭生活广场法拍房7套,平均每套捡漏10万!
成功案例
恭喜项小姐,陶小姐,洪小姐,以及彭总岳父刘先生报团拍得伍家岭生活广场法拍房7套,平均每套捡漏10万!
来源:湖南法拍网作者:老彭时间:2020-08-13阅读:1386

    在湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的辅助竞拍下,项小姐,陶小姐,洪小姐三位闺蜜成功竞拍的伍家岭商业广场4019、4020、4021、4022、4023、4024,以及彭总岳父刘先生竞拍的伍家岭商业广场4018共7套法拍房下证收房(收租)啦!平均每套房捡漏十万,合计捡漏70万,恭喜几位低价捡漏。恭喜项小姐,陶小姐,洪小姐,恭喜彭总岳父刘先生。

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    同时竞拍七套房子,是不是很牛逼,相信整个长沙同时竞拍七套房子还成交的案例,也仅此一家了。说起竞拍这七套房子,还真的挺有意思的。最早挂网的时候彭总就发现了这几套房子的捡漏投资优势。7套房子,打通出租了,一起拍卖,一个人很难吃下来,单独的人去买其中一套也很不好处理,在加上有租赁,就一定没什么人去拍,就有很大可能底价成交,有很大捡漏空间。

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    而且,这七套房子投资收益比很高,拍卖下来的总价大概只要190万,但是月租金可以租一万左右,一年就可以收租12万,10年就120万,10多年就能回本。就算拍下来做抵押贷款贷120万,月均还款也只有6600元,意味着每个月收租抵房贷还可以回来3000多元。所以彭总本身是打算叫上自己亲戚朋友,一起把7套拍下来。但是无奈实力不够,所以就只能成人之美了。

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    于是,彭总就发布了朋友圈推荐了这七套房子,之后项小姐看到了,表示有兴趣,说可以叫上两个闺蜜一起买。隔了几天时间,项小姐,陶小姐,洪小姐就从安徽跑到长沙伍家岭看了下房子,约了彭总在一个餐厅见面聊了一下,初步沟通了之后,达成了协议,三位美女拍六套,彭总拍一套。

    然后三位美女就回去了,连我们公司都没去,过了几天之后远程签约打了定金过来。之后公司做了尽调,确认房子拍到之后就可以收租,确实房子也没有其他产权瑕疵。

    到了时间报名竞拍,果然竞拍的时候如彭总预料结果一样,非常顺利。5套房子26.1万的底价成交,只有两套房子有别人参与进来竞争,拍高了一万左右。但总体都是捡漏的,平均一套房捡漏10万。

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    最后一起回顾一下竞拍的流程和相关记录吧。总计历时60多天时间,拿到了房产证,收了房,然后直接出租收租金。

    7月13日竞拍成功。

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    8月14日出裁定书(裁定书出具以后产权就归买受人,裁定书日期之后的租金收益也归买受人。)

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    9月8日签订租赁合同,续签到2021年6月13日,1450元一个月,先收了一个月租金。

    9月13日收齐首季度剩余2个月租金以及押金。

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    9月21日拿到房产证,因为这个案子,被执行人处置的房子总计有8套,所以法院搞得有点慢,证拿的有点晚。

    最后,如果您也打算竞拍长沙的法拍房,又不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房各种风险问题。那就选择我们(湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司)来帮您辅助竞拍吧,我们可以让您省事省心,放心放心的买到优质法拍房!